Примеры проектирования переустройства жилищного фонда

Примеры проектирования переустройства жилищного фонда. Необходимость комплексного переустройства кварталов ста­рой застройки с увязкой вопросов капитального ремонта, реконструкции и нового строительства все глубже проникает в сознание работников жилищных, проектных и ремонтно-строи­тельных организаций. Это находит свое подтверждение в проект­ных работах, проводимых в последние годы в ряде городов Советского Союза. В Москве в 1965-1966 гг. Мосжилпроектом были разра­ботаны проекты переустройства жилищного фонда с организа­цией девяти микрорайонов в Краснопресненском районе. Эти проекты разрабатывались как перспективные планы развития жилищно-эксплуатационных контор. Была отработана методика определения проектных решений по реконструкции, капиталь­ному ремонту и сносу жилых зданий с учетом их технического состояния. По этой методике работы проводились и в других районах Москвы. На основе этой методики по заданию главного архитектурно-планировочного управления Моссовета Мосжилпроект в 1966 г. провел обследование жилищного фонда центра города для разработки конкретных проектов его реконструкции. В Ленинграде ведутся научно-исследовательские и проект­ные работы по реконструкции центральной части города. Разра­ботана картограмма проектного зонирования, позволившая бо­лее четко организовать жилые районы города, упорядочить сложившееся размещение жилья и промышленных предприя­тий, более компактно решить жилую зону, сосредоточив про­изводственные, производственно-жилые зоны на периферийной части реконструируемого центра. Картограмма зо­нирования территории центрального района города позволила определить, какие из жилых зданий и даже группы домов, расположенные в зонах вредности и нежилых зонах, необхо­димо реконструировать, определив их новое функциональное назначение. Для освоения методики проектирования переустройства жилищного фонда Ленпроектом был разработан проект рекон­струкции одного из жилых кварталов в Ленинграде. Результаты работ показали, что организация жилой застройки, культурно-бытовых устройств, зеленых насаждений и различных элементов обслуживания подчиняется принципам, предусматри­вающим микрорайонную планировку территории жилого» района. Микрорайоны здесь формируются путем объединения мелких кварталов; ряд улиц, входящих в состав микрорайона, закры­вается для транспортного движения. Эти улицы превращаются в озелененные бульвары для пешеходов и в тупиковые подъезды к жилым домам и учреждениям обслуживания. Величина мик­рорайонов в рассматриваемом жилом районе – от 20 до 35 га, численность обоих микрорайонов при норме 15 м2/чел – по 6,5 тыс. чел. Представленные два варианта эскиз­ного проекта отличаются дислокацией обслуживающих учреж­дений, трассировкой проездов и организацией бульваров и име­ют почти одинаковые технико-экономические показатели.

Метки: проектирование, строительство, фонд

Страницы: 1 2