Примеры проектирования переустройства жилищного фонда
06 Июл
Без рубрики Комментариев нет
Примеры проектирования переустройства жилищного фонда. Необходимость комплексного переустройства кварталов старой застройки с увязкой вопросов капитального ремонта, реконструкции и нового строительства все глубже проникает в сознание работников жилищных, проектных и ремонтно-строительных организаций. Это находит свое подтверждение в проектных работах, проводимых в последние годы в ряде городов Советского Союза. В Москве в 1965-1966 гг. Мосжилпроектом были разработаны проекты переустройства жилищного фонда с организацией девяти микрорайонов в Краснопресненском районе. Эти проекты разрабатывались как перспективные планы развития жилищно-эксплуатационных контор. Была отработана методика определения проектных решений по реконструкции, капитальному ремонту и сносу жилых зданий с учетом их технического состояния. По этой методике работы проводились и в других районах Москвы. На основе этой методики по заданию главного архитектурно-планировочного управления Моссовета Мосжилпроект в 1966 г. провел обследование жилищного фонда центра города для разработки конкретных проектов его реконструкции. В Ленинграде ведутся научно-исследовательские и проектные работы по реконструкции центральной части города. Разработана картограмма проектного зонирования, позволившая более четко организовать жилые районы города, упорядочить сложившееся размещение жилья и промышленных предприятий, более компактно решить жилую зону, сосредоточив производственные, производственно-жилые зоны на периферийной части реконструируемого центра. Картограмма зонирования территории центрального района города позволила определить, какие из жилых зданий и даже группы домов, расположенные в зонах вредности и нежилых зонах, необходимо реконструировать, определив их новое функциональное назначение. Для освоения методики проектирования переустройства жилищного фонда Ленпроектом был разработан проект реконструкции одного из жилых кварталов в Ленинграде. Результаты работ показали, что организация жилой застройки, культурно-бытовых устройств, зеленых насаждений и различных элементов обслуживания подчиняется принципам, предусматривающим микрорайонную планировку территории жилого» района. Микрорайоны здесь формируются путем объединения мелких кварталов; ряд улиц, входящих в состав микрорайона, закрывается для транспортного движения. Эти улицы превращаются в озелененные бульвары для пешеходов и в тупиковые подъезды к жилым домам и учреждениям обслуживания. Величина микрорайонов в рассматриваемом жилом районе – от 20 до 35 га, численность обоих микрорайонов при норме 15 м2/чел – по 6,5 тыс. чел. Представленные два варианта эскизного проекта отличаются дислокацией обслуживающих учреждений, трассировкой проездов и организацией бульваров и имеют почти одинаковые технико-экономические показатели.
Метки: проектирование, строительство, фонд
Из всех этих вариантов наиболее целесообразным является размещение школы, детского сада, яслей внутри жилого квар. При таком расположении участок совсем не граничит с улицей. Не вызывает существенных возражений и внешнее торговое размещение; при нем большая часть участка удалена от улицы.
Предлагалось несколько проектов и типо. Жилая застройка района Бирнава. Варианты заселе¬ния. В основу положено предположение, что, как правило, на одном участке будут селиться скорее две семьи, чем одна; жилой дом типа А (12) позволяет каждой из двух семей иметь одну или две общие комнаты. Два угловых дворика могут использоваться отдельно каждой семьей. Наличие в центре каждого дома открытого двора, предназначенного для общего пользования всех жильцов, делает функциональную организацию участка подходящей для заселения одной большой семьей с большим числом подрастающих детей. Этот вариант также удовлетворяет требованиям различной степени изолиро¬ванности в пределах одного жилища.