Практика проведения капитального ремонта
Практика проведения капитального ремонта показала, что такой порядок приводит к нецелесообразному использованию средств, расходуемых для этих целей, и не приносит необходимого градостроительного эффекта. Капитальный ремонт зданий, не увязанный с реконструкцией кварталов существующей застройки, приводит к тому, что отдельные здания после капитального ремонта могут пойти под снос при размещении нового строительства в районах существующей застройки и, наоборот, размещение новых зданий без обоснованного учета срока существования эксплуатирующихся домов, которые на перспективу предполагаются к сносу, могут создать в них и в прижатых к ним квартирах новых зданий тяжелые условия для проживающих на. многие годы.«Штучный» отбор домов на капитальный ремонт не решает и ряда других вопросов: можно ли и нужно ли надстраивать дом при капитальном ремонте, делать к нему пристройки, решать его планировку и внешнюю архитектуру изолированно или совместно с соседними зданиями, реставрировать ли старый фасад или решать здание в современных архитектурных формах? Неясно также, какие учреждения обслуживания нужно размещать в нижних этажах реконструированных зданий. Неясна дальнейшая судьба прилегающих улиц и их транспортная загрузка. Будут ли это магистрали, улицы для местного движения или пешеходные бульвары? Стоит ли капитально ремонтировать дом для жилья или его необходимо реконструировать для другого назначения (учреждения, гостиницы и т. д.). От решения этих вопросов зависит правильное задание на проектирование капитального ремонта или реконструкцию каждого здания, характер перепланировки (одностороннее расположение квартир или со сквозным проветриванием) и выполнение всех необходимых санитарно-гигиенических, градостроительных и архитектурно-планировочных требований. И, наконец, главное: какие мероприятия целесообразно проводить в этом доме с технико-экономической точки зрения?
Метки: практика, средство, эффект
Страницы: 1 2