Обследование зданий и подготовка проектирования

Исходными материалами для предварительного обследова­ния являются: результаты общего обследования жилищного фонда, технический паспорт здания, генеральный план участка и инвентаризационные поэтажные планы здания. При предварительном обследовании выявляют следующие ха­рактеристики здания:
общие -прежнее назначение здания, количество этажей (наземных и подземных), количество квартир и жильцов в зда­нии, жилая и нежилая площадь, кубатура;
архитектурно-планировочные – проверка и уточне­ние планировки существующих помещений, соответствие их сов­ременным требованиям, совпадение санузлов по вертикали и необходимость перепланировки помещений;
конструктивные – год постройки дома и проведенные перестройки, система несущих конструкций по этажам (колон­ны, прогоны, несущие простенки и перегородки), схемы пере­крытий, возможное несовпадение конструктивных схем в над­строенных зданиях, материал, тип и техническое состояние несущих конструкций, состояние гидроизоляции и наличие сырости в подвалах, нижних этажах; наличие и состояние оборудования и благоустройства – си­стемы отопления, источников тепла, водопровода, канализации, газа, лифтов, мусоропроводов, возможность использования обо­рудования при реконструкции и надстройке, возможность присое­динения к квартальной котельной или сети городской теплофи­кации, благоустройство участка, вертикальная планировка, наружный водоотвод; условия производства работ – наличие площадки возле обследуемого и соседних зданий; возможность использования существующих коммуникаций.

Метки: обследование, подготовка, ремонт

Страницы: 1 2