Градостроительные требования

Градостроительные требования. Проектирование и осущест­вление переустройства жилищного фонда в кварталах старой застройки должно проводиться на основе генерального плана города и выполняться отдельными этапами. Первый этап должен охватывать проектные работы, а также выборочный снос, капитальный ремонт и реконструкцию отдель­ных, особо нуждающихся в этом зданий. На последующих этапах производятся дальнейшие работы по сплошному пере­устройству отдельных групп жилых домов и кварталов с пол­ным благоустройством не только зданий, но и внутрикварталь­ной территории. При этом каждый этап должен иметь градо­строительную завершенность намеченных реконструктивных работ с таким расчетом, чтобы к концу расчетного периода (который определяется технико-экономическими основами ге­нерального плана города) все работы по переустройству жи­лищного фонда были закончены полностью.
Градостроительная завершенность состоит в том, что рекон­струкция и капитальный ремонт должны проводиться одновре­менно с реконструкцией инженерных сетей, учреждений обслу­живания, благоустройства и озеленения внутриквартального пространства, в соответствии с общим проектом переустройства микрорайона или жилого района.
Для осуществления этого целесообразно разрабатывать дли города проект переустройства экспериментального микрорайона, в котором следует выбирать для первоочередного осуществле­ния отдельные кварталы или группы зданий. Накапливающийся опыт проектирования и осуществления будет учитываться при дальнейшем переустройстве жилищного фонда города, при орга­низации движения городского транспорта, реконструкции инже­нерного оборудования и подготовке реконструируемой террито­рии, уточнении красных линий регулирования застройки и раз­работке проектных предложений по застройке общественных центров и отдельных зданий общегородского и районного» значения.
Охрана памятников архитектуры, выдающихся произведений отечественного зодчества носит в Советском Союзе общегосу­дарственный характер. Поэтому при реконструкции города и его кварталов старой застройки городские архитектурные органы должны определить и утвердить решением Горисполкома архи­тектурные памятники города и установить границы охранных зон, зон регулирования застройки у памятников архитектуры и зоны архитектурных заповедников.

Метки: требование, фонд, этап

Страницы: 1 2