Реконструкция кварталов существующей застройки в центральной части города

Рассматривая три вида реконструкции магистралей, следует отметить, что первый и третий виды, заключающиеся в застрой­ке магистрали новыми домами, являются технически более простой задачей, чем второй вид, когда реконструкция прово­дится с сохранением значительного количества зданий. В этом случае приходится решать вопрос о каждом из зданий в отдель­ности, подчиняя эти решения общей задаче реконструкции маги­страли в целом.Реконструируются магистрали и в других городах Советско­го Союза. В Минске работы по восстановлению города после Великой Отечественной войны проводились с одновременной надстрой­кой и восстановлением выгоревших коробок зданий. В г. Горьком в послевоенные годы реконструкция централь­ной площади и радиально расходящихся от нее улиц сопровож­далась надстройкой и реконструкцией большого количества зданий.
Вообще, при реконструкции магистралей, улиц и площадей должны соблюдаться следующие условия.
1. Реконструкция магистралей, улиц и площадей должна выполняться по единому проекту для всей магистрали или ее отдельной части, предусматривающему ее развитие в соответ­ствии с генеральным планом реконструкции города.
2. Реконструкция магистрали может осуществляться по от­дельным очередям в зависимости от значимости реконструируе­мой магистрали и от общих ежегодных капиталовложений, вкла­дываемых в городское хозяйство города, а также с учетом тех­нического состояния существующих зданий.
3. Проектирование реконструкции магистралей должно про­водиться комплексно, с решением транспортных (пропускная способность), градостроительных (ширина и поперечный про­филь улицы, высота застройки), инженерно-строительных во­просов (основания, техническое состояние надстраиваемых зданий), развитием подземных коммуникаций (реконструкция сетей, прокладка их в коллекторах), благоустройством (верти­кальная планировка, дорожные покрытия), озеленением и улуч­шением внешнего архитектурного облика улицы (ремонт и ре­конструкция фасадов).
4. После проведения всех работ по реконструкции магист­раль или площадь должна представлять собой законченный комплекс, с точки зрения архитектурного облика, правильности инженерных решений, правильной и безопасной организации движения, городского транспорта и пешеходов, а также выпол­нения санитарных требований.
Реконструкция отдельных магистралей решает только часть градостроительной проблемы, т. е. главным образом вопросы развития городского транспорта, инженерных сетей, архитектур­ного оформления и озеленения реконструируемой улицы.

Метки: город, застройка, квартал

Страницы: 1 2