Границы планировочных зон

Границы планировочных зон не всегда четкие и ясные. Поэтому в отдельных случаях возможность комплексного капитального ремонта в целях сохранения жилья согласовывается с Главным архитектурно-планировочным управлением и Государственной санитарной инспекцией.
Следует иметь в виду, что предприятия и отдельные производства, вредные в санитарном и опасные в пожарном отношении, постепенно выводятся из Ленинграда, особенно из центральных районов, или изменяется их профиль. Кроме того, в результате создания крупных производственных объединений некоторые мелкие предприятия, цехи и производственные участки, размещенные в различных районах города, закрываются или перемещаются на территорию базовых предприятий.
Кроме названных зон в черте города имеются охранные зоны памятников культуры, архитектуры и истории и зоны регулирования застройки. В охранной зоне Ленинграда новая застройка запрещена. Все архитектурно-планировочные мероприятия, в том числе комплексный капитальный ремонт и реконструкция старого жилищного фонда, а также работы по благоустройству территорий проводятся по согласованию с Государственной инспекцией по охране памятников. В зонах регулирования допускается новое строительство при ограничении этажности и плотности застройки, запрещается размещение промышленных предприятий и других сооружений, загрязняющих воздушный бассейн. Все архитектурно-планировочные мероприятия в этих зонах также согласовываются с Госинспекцией по охране памятников.
Таким образом, эксперт, ознакомившись с информацией о зоне, в которой расположен объект, вправе работать над ним в установленной технологической последовательности.
Первая операция. Сплошное техническое обследование. Выполняется для того, чтобы определить основные реконструктивные мероприятия на перспективу. В этих целях в кварталах сложившейся застройки следует одновременно проводить такое же обследование нежилых зданий, в которых размещаются школы и другие учебные заведения, детские дошкольные учреждения, зрелищные предприятия, лечебные учреждения и т. п.

Метки: границы планировочных зон, памятник, планирвочная зона

Страницы: 1 2