07 Июл
adminБез рубрики заселение, перекрытие, стоимость
Перепланировка для посемейного заселения с сохранением части перегородок и перекрытий усложняет и удорожает проектирование, но значительно уменьшает стоимость капитального ремонта, конструктивные решенияпотребуют применения средне- и мелкообъемных конструкций, подаваемых в оконные проемы легкими кранами без применения башенных кранов, одновременно потребуется переоснастка производства изделий на заводах стройдеталей и решение ряда других вопросов. В Москве такая тенденция наметилась уже раньше. Интересные работы по реконструкции жилищного фонда проводятся в городах Прибалтики. При этом большое внимание уделяется сохранению и реставрации зданий, являющихся архитектурными памятниками, и сохранению архитектурного облика улиц центральных районов города.
Сплошное обследование существующего жилищного фонда проведено в Ростове-на-Дону, составлены три картограммы
{технического состояния, инсоляции и шума в помещениях от юродского транспорта). Это позволит решать вопросы организации микрорайонов и получать обоснованные задания на капитальный ремонт и реконструкцию отдельных зданий. Начаты работы по реконструкции жилищного фонда в Куйбышеве, где разработан проект реконструкции первого опытного квартала.
Таким образом, в последние годы переустройство жилищного фонда в кварталах старой застройки реально осуществляется на практике.
Выводы:
1. Техническая эксплуатация жилищного фонда сводится к решению двух проблем: сохранению существующего жилищного фонда и повышению его эксплуатационных качеств. Первая задача решается путем систематически проводимых осмотров и текущего ремонта зданий. Вторая задача – путем проведения капитального ремонта и реконструкции жилищного фонда.
Метки: заселение, перекрытие, стоимость
02 Июн
adminБез рубрики жилое образование, жилой дом, заселение
Задуманное как жилое образование с собственным обслуживанием, имеющее свою торговлю, рынок и некоторые виды лег¬кой промышленности, это строительство рассчитывается на 2500 стандартных домов на отдельных квадратных 50 X 50 футов (15,24 х 15,24 м) участках, большую часть которых с самого нача¬ла предполагается объединить по два. При средней плотности засе¬ления — 7—8 человек на каждый участок в целом могут быть обес¬печены жильем 20 тыс. человек на площади 490 акров (198,3 га) при общей плотности примерно 40 человек на 1 акр (100 чел/га).
Все небольшие группы жилых домов связаны пешеходными путя¬ми и небольшими открытыми пространствами, объединенными одним композиционным замыслом. Квадратные участки со стороной 50 футов (15,24 м) — идеальная основа для разных планировочных вариантов, при этом могут блокироваться два и более участков. Дома объединяются вокруг служебных двориков общего пользова¬ния, возможно широкое разнообразие группировок, при этом обес¬печивается экономичность и гибкость системы сетей водопровода и канализации.
- Эта концепция также позволяет учитывать широкий диапазон материальных возможностей людей, большинство из которых может строить дома традиционными методами, используя сырцовый кирпич и другие местные строительные материалы. Стандартные участки могут застраиваться одной или несколькими жилыми ячейками, для малых и больших семей, с большим и малым доходом.
Земля, глина и кирпич — основные материалы для строительст¬ва в условиях сухого жаркого климата. Это идеальные материалы для зоны с незначительными осадками, где мало древесины и климат диктует необходимость применения тяжелых материалов с высокой теплоаккумулирующей способностью.
Легкие строительные материалы, такие, как металл, асбест, пластмассы, резина, стекло и асфальт, также находят все более ши¬рокое применение, особенно в строительстве городских зданий слож¬ной архитектуры, а также в строительстве в отдаленных районах, где нет традиционных местных материалов и нет рабочей силы или она очень дорогая.
Метки:
жилое образование,
жилой дом,
заселение
