Виды переустройства зданий

11 Июл

adminБез рубрики переустройство, расширение, тротуар Комментариев нет

При реконструкции кварталов старой застройки производят­ся следующие виды переустройства отдельных зданий и их групп:повышение этажности и укрупнение отдельных зданий и их групп путем надстройки новых этажей, пристройки отдельных частей и устройства вставок между домами;
раскрытие тесных, затененных и непроветриваемых дворов – колодцев;
передвижка зданий на новые места для расширения магист­ралей и площадей и расширение тротуаров за счет первых эта­жей зданий;
реконструкция зданий для использования их по другому на­значению;
капитальный ремонт и повышение уровня благоустройства существующих зданий.
Надстройка ценных зданий является одним из наиболее важных видов реконструкции в связи с общим повышением этажности городской застройки и более экономичным использо­ванием селитебной территории. Надстройка зданий производит­ся в тех случаях, когда это диктуется градостроительными тре­бованиями, для повышения высоты зданий и укрупнения групп домов. При этом надстройка не должна затенять соседних зда­ний, а также должны быть учтены инженерные возможности надстраиваемого здания, достаточная прочность оснований, фун­даментов и стен. Надстройка может производиться без усиления конструкций существующего здания с использованием» избыточных запасов прочности, которые в большинстве зданий обычно имеются. Эти запасы прочности образуются за счет опрессовки грунта над подошвой фундаментов существующих зданий, избыточной про­тив расчетной толщины каменных стен и железобетонных несу­щих конструкций, увеличивающих свою несущую способность с течением времени.
В случаях, диктуемых градостроительными соображениями, можно выполнять надстройки с усилением несущих конструк­ции надстраиваемого здания или даже с устройством для над­стройки самостоятельного основания, независимого от существующего здания.
В первые годы Советского государства здания надстраивали Для получения новой жилой площади в освоенной части города. При этом часть существующего здания оставалась неизменной. Теперь надстройку производят одновременно с реконструкцией или капитальным ремонтом существующей части здания
Укрупнение групп зданий проводится в центральных частя городов, застроенных небольшими домами. В ряде случаев такое укрупнение с необходимыми надстройками и встройкам; позволяет более удачно решить планировку и объем здания, не расчлененное «штучное» решение отдельных домов.

Метки: переустройство, расширение, тротуар