Реконструкции магистралей и улиц

11 Июл

adminБез рубрики , , Комментариев нет

Реконструкции магистралей и улицПри реконструкции магистралей и улиц ценные, хорошо. Я хранившиеся здания могут быть передвинуты на новые, отведенные для них места. Стоимость передвижки таких домов составляет около половины стоимости разборки и постройки здания заново. Поэтому передвижка экономически целесообразно лишь в том случае, если здание имеет достаточно сохранившихся конструкции и хорошую планировку, т. е. передвижка цел сообразна для жилых домов, требующих только выборочного или комплексного капитального ремонта с незначительной заменой внутренних конструкций. Передвижка также может быть целесообразна для общественных зданий, не требующих планировки помещений.Необходимо учесть, что стоимость передвижки здания за висит от его высоты (чем выше здание, тем дешевле передвиэика на 1 м2 жилой площади), от длины пути (чем длиннее путь, тем дороже передвижка), от качества основания (чем лучя основание, тем дешевле передвижка) и от характера движении (наиболее дешевая передвижка прямолинейная, вдоль длинные стороны здания, наиболее дорогая – с поворотом).
Необходимость реконструкции зданий и их отдельных для использования по другому назначению возникает но при переустройстве кварталов старой застройки: при использовании жилых домов, выходящих на шумные магистрали особенно на их пересечения, при переустройстве домов  министративные здания, зрелищные объекты, гостиницы и том подобные учреждения, под детские и другие культурно-бытовых учреждения и предприятия хозяйственно-технического обслуживания, а также при использовании ценных, хорошо сохранившихся зданий небольших объемов, расположенны внутри кварталов. Сюда же относится пере оборудование подвалов, цокольных и первых, а иногда и вторых этажей под магазины, кафе, домовые кухни и прочие торговые учреждения и предприятия общественного питания, а также помещения домоуправлени и т. д. Капитальный ремонт зданий, имеющих физически износ в пределах 20-50% производится, как правило: комплексно, с перепланировкой квартир для посемейно го заселения (модернизаци зданий) и заменой необходимых внутренних конструкций, т. е. с полной ликвидацией морального и физичёского износа домов. В зависимости от объем заменяемых внутренних конструкций модернизацию зданий можно разделить на четыре вида: модернизацию полной сменой всех внутренних конструкций (если это необходимо по их техническому состоянию) и модернизацию с частичной заменой соот­ветственно 75, 50 и 25% внутренних конструкций.

Метки: , ,

Разборка домов

08 Июн

adminБез рубрики , , Комментариев нет

Это объясняется тем, что разборка старого каменного дома допускается, когда физический износ достиг 70 %, но в заселенном доме, где регулярно проводится текущий ремонт без освидетельствования скрытых конструкций, такой большой процент физического износа устанавливается редко, обычно он не превышает 40.
Для обоснованного разрешения возникающих вопросов освидетельствование скрытых конструкций в совокупности с другими исследованиями целесообразно вести методом объективного диагностирования. Стремясь сохранить старый дом, который, на первый взгляд, можно отремонтировать, надо представить себе что с ним произойдет после разборки поврежденных конструкций.
Непосредственно к ремонтно-строительным работам, когда производится комплексный капитальный ремонт старого дома, строители приступают после демонтажа заменяемых конструкций, или, иначе, когда износ дома достиг 80%, как видно на примере, показанном в табл. 6. Жилой дом нуждается в комплексном капитальном ремонте со сплошной заменой деревянных перекрытий.

Диагностический цикл — это выполняемый в нормируемый промежуток времени производственный процесс, результатом которого является отчетная документация, содержащая исчерпывающую информацию о фактическом физическом и моральном износе эксплуатируемых зданий.
Диагностический цикл состоит из шести основных производственных операций: -
1) технической экспертизы (сплошное техническое обследование) зданий на предмет определения физического и морального износа для составления перспективных планов ремонта, реконструкции и модернизации;
2) разработки и утверждения предпроектных предложений, составления технико-экономического обоснования ремонта и строительного паспорта;
3) топографической съемки территории;
4) детальнйх обмеров зданий, составления в масштабе 1 : 100 планов подземных и надземных этажей, чердаков, фасадов и разрезов с определением точного положения несущих конструкций и архитектурных деталей, подлежащих реставрации;
5) определения технического состояния инженерного оборудования здания;

Метки: , ,