Разборка домов
08 Июн
Без рубрики Комментариев нет
Это объясняется тем, что разборка старого каменного дома допускается, когда физический износ достиг 70 %, но в заселенном доме, где регулярно проводится текущий ремонт без освидетельствования скрытых конструкций, такой большой процент физического износа устанавливается редко, обычно он не превышает 40.
Для обоснованного разрешения возникающих вопросов освидетельствование скрытых конструкций в совокупности с другими исследованиями целесообразно вести методом объективного диагностирования. Стремясь сохранить старый дом, который, на первый взгляд, можно отремонтировать, надо представить себе что с ним произойдет после разборки поврежденных конструкций.
Непосредственно к ремонтно-строительным работам, когда производится комплексный капитальный ремонт старого дома, строители приступают после демонтажа заменяемых конструкций, или, иначе, когда износ дома достиг 80%, как видно на примере, показанном в табл. 6. Жилой дом нуждается в комплексном капитальном ремонте со сплошной заменой деревянных перекрытий.
Диагностический цикл — это выполняемый в нормируемый промежуток времени производственный процесс, результатом которого является отчетная документация, содержащая исчерпывающую информацию о фактическом физическом и моральном износе эксплуатируемых зданий.
Диагностический цикл состоит из шести основных производственных операций: -
1) технической экспертизы (сплошное техническое обследование) зданий на предмет определения физического и морального износа для составления перспективных планов ремонта, реконструкции и модернизации;
2) разработки и утверждения предпроектных предложений, составления технико-экономического обоснования ремонта и строительного паспорта;
3) топографической съемки территории;
4) детальнйх обмеров зданий, составления в масштабе 1 : 100 планов подземных и надземных этажей, чердаков, фасадов и разрезов с определением точного положения несущих конструкций и архитектурных деталей, подлежащих реставрации;
5) определения технического состояния инженерного оборудования здания;