Санитарные требования
12 Июл
Без рубрики Комментариев нет
Выборочный (конструктивный) капитальный ремонт производится в зданиях, находящихся в хорошем состоянии, имеющие физический износ примерно до 20%, требующих не пере планировки, а лишь замен отдельных, пришедших в не годность конструкций.Для старых зданий (имеющих износ более 50%), а также для зданий, предназначенных по генеральном плану города к сносу, в ближайшие годы следует пред усматривать поддерживающий ремонт, обеспечивающий безопасные и санитарно-гигиенические условия проживания в них до конца их срока службы. К числу таких мероприятий относятся устройство креплений и подерживающих конструкций работы по утеплению входов, исправлению поврежденных частей зданий и оборудования и внутренние отделочные работы. При этом все временные крепления должны быть достаточно прочными, аккуратно выполненными, окрашенными и к должны мешать нормальной жизни проживающих в доме.
Переустраиваемые здания имеют в большинстве случае большую высоту помещений, чем новые. Эту высоту обычно сохраняют, что повышает комфорт модернизированных квартир. Изменять высоту нет смысла. Это сопряжено с дорогостоящей работой по перебивке оконных и дверных проемов, изменению фасадов и т. п. Такую работу производят только в обоснованных случаях: при превращении цокольных этажей в полноценные, при использовании черных лестничных клеток для помещений квартир и т. д.
При реконструкции и капитальном ремонте очень трудно, а иногда и невозможно соблюсти требования нормальной освещенности и инсоляции жилых помещений. Поэтому при перепланировке жилых домов, обращенных фасадами на северную-часть горизонта, и при затенении фасадов другими зданиями нужно стремиться располагать квартиры так, чтобы на теневую сторону были обращены кухни, лестничные клетки и вспомогательные помещения, а жилые комнаты – на противоположную» светлую часть горизонта.
При модернизации домов, имеющих широтную ориентацию,, с односторонним расположением квартир, необходимо при перепланировке квартир хотя бы одну комнату ориентировать так, чтобы для нее была обеспечена нормальная инсоляция.
При определении конкретного объема необходимого капитального ремонта принимается во внимание лишь моральный износ второй формы. Моральный износ первой формы, связанный со снижением стоимости здания по сравнению со стоимостью в период строительства, учитывается только в процессе системного анализа.