Современная постройка
Все сказанное о старом дореволюционном здании нельзя механически распространять на дом современной постройки, даже если он требует комплексного капитального ремонта. Что касается старого дома, то только после предпроектных проработок и согласования их со всеми заинтересованными организациями может быть подготовлено задание на проектирование. Например, в рассмотренном случае, если ремонт дома № 6 будет осуществляться в существующих габаритах, то его электроснабжение возможно станет связано с реконструкцией какой-либо трансформаторной подстанции или прокладкой внешних сетей телефонной канализации или другим видом работ, финансируемым за счет ассигнований на капитальное строительство. Это должно быть указано в задании и своевременно учтено соответствующим планом строительства, сопутствующего капитальному ремонту.
В рассмотренном примере действия технической экспертизы тесно переплетаются с проектированием. Но отрывать их от экспертизы, как иногда бывает на практике, нежелательно, так как все эти действия относятся к комплексу предпроектных работ и исследований. Проектирование можно начинать только тогда, когда готов строительный паспорт и завершены все виды предпроектных работ. При спорности авторства замысла этот вопрос можно решить путем привлечения будущего автора проекта к проработкам, выполняемым в процессе технической экспертизы.
Третья операция. Специальные геодезические и инженерно-геологические работы. Топографическая съемка нужна для составления обмерных чертежей проекта благоустройства прилегающей к дому территории и проекта подземных инженерных сетей. Границы съемки определяются техническими условиями для проектирования инженерных сетей, выдаваемыми отраслевыми управлениями городского хозяйства. Съемка в границах домового участка в Ленинграде ведется Ленжилпроектом
1[рис. 21)», а на городских проездах за красными линиями домовладений — специализированной организацией — Трестом геодезических работ и инженерных изысканий (ГРИИ).
Страницы: 1 2