Износ стен
Таким образом, по проценту физического износа стен нельзя определить объективную очередность и характер капитального ремонта жилых домов. Рассмотрим, можно ли это сделать по проценту физического износа перекрытий. В старых каменных жилых домах Ленинграда, построенных до революции, пять типов перекрытий (табл. 4).
В методике указываются признаки физического износа по 1-, 3- и 4-му типам перекрытий, а по редко встречающимся Конструктивным элементам предлагается пользоваться признаками физического износа близких по характеру конструктивных элементов или укрупненной шкалой физического износа. Согласно методике для конструктивных элементов, в целом пригодных для эксплуатации, но требующих некоторого капитального ремонта, т. е. находящихся в удовлетворительном состоянии, физический износ устанавливается в пределах 21—40%, а для конструктивных элементов, эксплуатация которых возможна лишь при условии значительного капитального ремонта,— 41-г-бО % Такой процент износа характеризует неудовлетворительное состояние конструктивных элементов. Конструктивным элементам, подлежащим замене из-за аварийного состояния, физический износ устанавливается в размере 61— 80 % Эти конструкции признаются ветхими.
Рассмотрим признаки физического износа деревянных перекрытий, так как они преобладают в домах дореволюционной постройки.
Физический износ, %
Мелкие волосные беспорядочные трещины на потолке, выкрошивание штукатурки отдельными местами . . 0—10
Значительные беспорядочные трещины на потолках,
выкрошивание, отпадание и отслоение штукатурки, глу-
хой звук при простукивании 11—20
Следы протечек и мокрые пятна на потолке, перена-
сыщение влагой засыпки, отдельные участки которой
слежались, обмазка местами разрушилась 21—30
Страницы: 1 2