Галерейная планировочная схема

13 Июл

adminБез рубрики , , Комментариев нет

В корпусах большой ширины (18-22 м) в коридорной пла­нировочной схеме последовательно расположены кухни, санузлы и темные кухни. Галерейная планировочная схема (пятый тип) обеспечивает возможность редкой расстановки лестниц и применяется для уз­ких (4-8 м) и длинных (35-85 м) корпусов. Галерейная планировочная схема, так же как и коридор­ная, при более узком корпусе позволяет устраивать светлые кухни и санузлы, а при большей его ши­рине освещение кухонь осуществляется вторым светом или со стороны галереи.
Галерея устраивает­ся приставная, откры­тая или застекленная. Эта планировочная схе­ма успешно применяет­ся в южных городах РОССИИ.
При перепланировке зданий, имеющих различную ширину и длину отдельных секций, может быть использовано несколько планировочных схем. перепланировке широких и уширенных корпусов жилых зданий в глубине помещений всегда имеется избыток плохо ос­вещаемой площади. Эта площадь может быть использована сле­дующим образом: для устройства альковов спален; для разме­щения столовых-холлов, разделяемых с основной комнатой (спальней) раздвижной полустеклянной перегородкой; для уве­личения площади кухонь с размещением в темной части обеден­ного стола и превращением кухонь в кухни-столовые; для ор­ганизации более широких, чем по нормам, внутриквартирных коридоров с размещением в избыточном пространстве стеллажей для книг, белья, посуды и хозяйственных вещей; для размеще­ния санитарных узлов, гардеробных, встроенных хозяйственных
шкафов и кладовых; для организации продольных лестниц, карманов-коридоров и для коридоров в домах с гостиничной планировкой. Жилые дома, выходящие на красные линии магистралей и особенно на*-их пересечения (или их нижние этажи), целесооб­разно реконструировать для другого назначения (магазины, Учреждения, гостиницы) с кратковременным пребыванием в них людей. Перепланировка таких .зданий для жилья может выпол­няться лишь при условии значительного улучшения их санитар­но-гигиенических качеств (сквозное проветривание, обращение хотя бы одной комнаты квартиры в тихую дворовую часть ре­конструируемого квартала).
При капитальном ремонте одного из двух смежных дворо­вых корпусов, разделенных брандмауэрной стеной, рекомен­дуется проектировать одновременное переустройство обоих кор­пусов с превращением их в полноценное двухпролетное здание, увязывая при этом уровни полов в обеих половинах дома.

Метки: , ,

Перепланировка

01 Июн

adminБез рубрики , , Комментариев нет

Кроме надстроек, в 1920—1930-х гг. в старых домах по инициативе жильцов, их силами и средствами с согласия жакта (а иногда и без него) проводились многочисленные перепланировки и разделения больших квартир на меньшие с устройством раздельных выходов на парадную и черную лестницы. При перепланировках устраивались темные кухни и новые санузлы не по вертикали с нижележащими, большие широкие комнаты делились на две узкие, менялось размещение печей, а иногда и дверных проемов в кирпичных стенах. Такие работы, проводившиеся без надлежащего технического надзора, принесли немало ущерба прочности старых зданий. После перехода домов в ведение местных Советов бесконтрольные перепланировки были прекращены.
Исполкомы местных Советов, приняв основную массу жилищного фонда, с конца 1930-х гг. приступили к подготовке серьезных мероприятий, направленных на его сохранение и улучшение, но эта деятельность была прервана Великой Отечественной войной.

С 1941 г. Ленинград оказался в тяжелых условиях вражеской блокады, длившейся 900 дней. Непрерывные бомбардировки и обстрелы нанесли огромный ущерб жилищному’ фонду. На 1 января 1944 г. численность населения сократилась почти на 3 млн. человек, в городе насчитывалось всего 560 тыс. жителей. Жилые дома пустовали, не отапливались, стекла в окнах были выбиты. Дома жилой площадью 3,3 млн. м2 были полностью уничтожены, значительно поврежденными оказалось 7143 дома.
За зиму 1941—1942 гг. до 90 % всего количества внутридо-мовых водопроводов, выполненных из стальных и свинцовых труб, замерзли. Замерзло 6370 домовых вводов, что, как правило, сопровождалось разрушением труб.
В октябре 1941 г. фугасной бомбой было разрушено машинное отделение коксогазового завода. В декабре 1941 г. этот завод был остановлен, и газоснабжение квартир не осуществлялось до 1946 г.
С 1944 г. сразу после освобождения города от вражеской блокады широко развернулись восстановительные работы.

Метки: , ,