Виды реконструкций

03 Июл

adminБез рубрики переустройство, развитие, реконструкция Комментариев нет

Вид реконструкции, связанный с переустройством сло­жившейся части города, представляет собой наиболее сложную задачу. Развитие жилищного фонда города должно сопровождаться пропорциональным развитием всех остальных отраслей город­ского хозяйства (транспорт, дороги, озеленение), а также раз­витием всех необходимых инженерных сетей: водоснабжения, канализации, газо- и теплоснабжения и связи.
Развитие города производится по генеральному плану. В ка­честве примера реконструкции города в целом может быть при­веден генеральный план развития Москвы. В основу генерального плана развития Москвы положена гибкая радиальная планировочная схема города с лесопарко­вым защитным поясом. Предусмотрено дальнейшее разуплот­нение сложившихся районов города, улучшение их планировки и застройки путем постепенной реконструкции и благоустрой­ства старых кварталов, оздоровления селитебной территории путем вынесения за ее пределы предприятий, выделяющих вредные газы, сортировочных станций и других производств. Кроме того, улучшается коммунально-бытовое обслуживание населения за счет строительства новых школ, больниц, детских садов и других учреждений. Вместе с тем должен быть сохра­нен характерный архитектурный облик исторически сложившей­ся центральной части города. Увеличение площади и населения города должно повлечь за собой развитие транспорта, что, в свою очередь, требует не только упорядочения сети улиц, но и их расширения с превращением ряда улиц в скоростные ма­гистрали.
Часть нового строительства размещалась в сложившейся части города. Большие работы проводились по ремонту жи­лищного фонта Москвы, а также по расширению улиц, площа­дей и прокладке новых магистралей. Так, были расширены Са­довое кольцо, ул. Горького, проспект Мира и другие улицы и проложены новые магистрали – Комсомольский проспект и про­спект Калинина. Расширение территории города, а также необ­ходимость гармоничного развития не только Москвы, но и обла­сти привело к тому, что Москва развивается не как обособлен­ный город с одним центром, а как Московская агломерация, включающая систему комплексных городских планировочных районов и населенных пунктов, таких как Кунцево – Одинцово, Хорошево – Мневники, Тимирязево, Тушино – Химки – Ховри-но, Зеленоград, Подольск, Чехов, Новые Кузьминки, Кусково, Жуковский, Перово, Балашиха, Измайлово, Калининград, Щел­ково – Мытищи.

Метки: переустройство, развитие, реконструкция

Реконструкция

04 Июн

adminБез рубрики встройка, пристройкА, реконструкция Комментариев нет

Реконструкция — переустройство здания, связанное с изменением его габаритов (надстройка, пристройка, встройка, передвижка дома), а также переоборудование по другому назначению (жилого дома под учреждение или учреждения под жилой дом и т. п.). Действующим законодательством работы по реконструкции жилых домов, расширению и благоустройству торговых помещений, объектов коммунального, культурно-бытового назначения, здравоохранения и просвещения разрешается производить за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт этих объектов, при наличии соответствующих решений правомочных органов. К реконструкции также относится комплексный капитальный ремонт, связанный с перекладкой, а также усилением фундаментов и стен свыше 25% от их площади (объема).
Знания ремонтно-строительной диагностики используются, когда необходимо решать вопросы, связанные с технической Эксплуатацией жилых домов, общественных и промышленных зданий, и разрабатывать перспективные планы их ремонта и реконструкции, а также при подготовке проектной документации на ремонт и реконструкцию как отдельных зданий, так и рупных застроенных территорий, включая города.
это связано с увеличением нагрузок на несущие конструкции или необходимостью углубления подвала;
представляется ли технически возможным и экономически елесообразным произвести комплексный капитальный ремонт ома, нормативный срок службы которого истек или на исходе; имеется ли техническая возможность надстройки дома. Ответы на такого рода вопросы дают специалисты, владею-,ие знаниями ремонтно-строительной диагностики. С помощью емонтно-строительной диагностики решаются также техниче-кие вопросы, связанные с эксплуатацией и капитальным ремонтом нежилых зданий.
При эксплуатации промышленных зданий наиболее часто возникают следующие вопросы:
допустима ли установка нового технологического оборудования, оказывающего иные (чем прежде) воздействия на несущие конструкции, если не допустима, то какие технические решения рекомендуются;