Программа технического обследования
06 Июн
Без рубрики Комментариев нет
Исходя из- конструктивных и архитектурно-планировочных особенностей жилищного фонда при подготовке программ технического обследования учитывают три периода возведения:
I — старые дома дореволюционной постройки, практически возведенные до 1915 г.;
II — дома, построенные в 1920—1940 гг.;
III — новостройки индустриального домостроения 50-х гг. и
последующих лет.
Здания, построенные во II периоде, по конструкциям близки тем, что возводились в I периоде, но размеры и способы возведения разные. Архитектурно-планировочные приемы строительства приближаются к тем, что сложились в III периоде, поэтому содержание технического обследования зданий II периода имеет некоторые отличия, учитывающие своеобразные особенности этого жилищного фонда.
Известно, что здания II и III периодов возведения в перспективном планировании объединяются, но то, что приемлемо и обосновано в планировании, не может распространяться на ремонтно-строительную диагностику. Не случайно, если ремонтно-строительную диагностику рассматривать на общем фоне строительной науки, то приходится как бы делать шаг назад, изучая строительные конструкции, которые давно себя изжили. В то же время для определения возможности сохранения таких конструкций, обоснования необходимости их замены или усиления в ремонтно-строительной диагностике используются самая современная аппаратура, приборы и методы исследований.
Возникает вопрос, нужно ли заниматься определением возможности восстановления конструкций, которые давно себя изжили или стали пройденным этапом в строительстве? Не проще ли на месте устаревших зданий строить новые или использовать освободившиеся земельные участки для спортивных площадок, зеленых насаждений и т. д.? Несомненно, в отдельных случаях это единственно верное решение, но иногда необходимо и целесообразно восстанавливать старые дома. Ответ на вопрос, в каких случаях целесообразно предусмотреть снос эксплуатируемого дома или использовать его по другому назначению, а когда необходим капитальный ремонт или реконструкция