Ремонтные работы
07 Июн
Без рубрики Комментариев нет
При таких повреждениях в состав ремонтных раоот включаются смена или усиление перемычек, усиление простенков и выполнение других работ. Этот вид ремонта практически можно выполнить только в расселенном доме или секции и одновременно со всеми необходимыми сопутствующими работами, т. е. при таком физическом износе кирпичных стен необходим комплексный капитальный ремонт.
К признакам износа 51—60 % относятся: массовые прогрессирующие сквозные трещины, расслоение кладки местами (кладка легко разбирается), заметные’искривления и выпучивания, местами временные крепления.
При таком износе стен, как указано в методике, требуется перекладка до 50 % объема стен, усиление и крепление сохраняемых участков кладки, т. е. необходима реконструкция дома. Разборка существующих и кладка вместо них новых стен в количестве, превышающем 25 % их общего объема, не предусмотрена Перечнем основных работ по капитальному ремонту жилых и общественных зданий. В случаях, когда кладка совершенно расстроена и деформирована, физический изноа определяется в размере 61—70 % и указывается, что ремонт-нецелесообразен.
Таким образом, при физическом износе до 40 % нужен выборочный капитальный ремонт, если не требуется одновременное проведение других ремонтных работ в доме; при износе 41—50%—комплексный капитальный ремонт; при износе более 50 % — реконструкция или снос дома.
Из рассмотрения перечисленных признаков следует, что все дома с износом кирпичных стен от 11 до 40 % требуют безотлагательного ремонта. Но такой процент износа может быть только при нарушении системы проведения планово-предупредительного ремонта. При выполнении ремонтов в нормативные сроки известковая окраска фасадов должна возобновляться каждые 3 года, а перхлорвиниловая и поливинилацетат-ная — каждые 6 лет. Любой окраске фасадов предшествует ремонт штукатурки. Таким образом, по признаку физического износа стен может быть определена только первая очередь капитального ремонта.