Повреждения
07 Июн
Без рубрики Комментариев нет
Нельзя же предположить, чтобы в заселенном доме, в котором стены со стороны квартир оштукатурены, в комнатах оклеены обоями, а в санузлах облицованы или окрашены, обвалилась штукатурка на площади до 10%; такие повреждения могут быть только в пустующем, предназначенном к сносу доме.
Определение размера повреждения кирпичной кладки здания путем осмотра оштукатуренного фасада практически не осуществимо, так как, во-первых, площадь фасадов составляет не более 30 % площади всех стен дома; во-вторых, наибольшие повреждения обычно бывают во внутренних стенах, и, в-третьих, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда ремонт отслаивающейся штукатурки фасадов должен быть выполнен в течение одних суток. Поэтому домов с отвалившейся штукатуркой на площади до 10% от площади всего фасада практически не должно быть, разумеется, если дом заселен и техническое наблюдение за ним ведется по правилам и нормам.
Более существенные повреждения, позволяющие установить износ кирпичных стен 21—30 %, согласно этой же методике устраняются путем ремонта штукатурки или Подмазки швов и выкрошившихся кирпичей, очистки фасада, ремонта карниза и перемычек. Следовательно, физический износ стен до 30 % тоже Be характеризует кирпичные стены как несущую конструкцию, а только указывает на необходимость капитального ремонта фасада.
В тех случаях, когда имеют место массовые выпучивания с отпаданием штукатурки или выветриванием швов на глубину до 4 см на площади до 50 %, выкрошивание и выпадание отдельных кирпичей на плоскости стен, в карнизе и перемычках, высолы и сырые пятна, физический износ стен устанавливается в размере 31—40 %. Устранение повреждений производится путем ремонта участков стен, карнизов и перемычек.
Таким образом при физическом износе стен 31—40% появляется необходимость не только в восстановлении отделки фасада, но и в ремонте кирпичной кладки. Нужен капитальный ремонт, так как укладка на растворе выветрившихся или выпавших кирпичей