Устройство кухонно-санитарных блоков
12 Июл
Без рубрики Комментариев нет
При перепланировке зданий производится разукрупнение квартир с устройством новых кухонно-санитарных блоков и перепланировкой существующих. Таким образом, перекрытия и перегородки в кухонно-санитарных блоках здесь всегда заменяют. В жилых комнатах перекрытия обычно стремятся сохранить, а перегородки сохраняют, или частично передвигают, или устраивают вновь. При замене всех конструкций в кухонно-санитарных блоках и половины перегородок в жилых помещениях объем замены внутренних конструкций равен примерно 75% (Мд-75). Если разукрупнение квартир производят с полным сохранением перегородок в жилых помещениях и внутренние конструкции заменяют только в санитарно-кухонных блоках, то> объем замены внутренних конструкций составляет примерно» 50% (Мд-50). Сохранение части перегородок и перекрытий осложняет проектирование и производство работ, но резко снижает стоимость капитального ремонта. Так, если стоимость капитального ремонта с полной заменой внутренних конструкций составляла в Москве и Ленинграде около 100 руб. за 1 м2 жилой площади (при стоимости нового строительства около 130-140 руб/м2), то модернизация Мд-75 и Мд-50 – 40-60 руб/м2, т. е. почти вдвое-дешевле при тех же качественных результатах, т. е. при перепланировке для посемейного заселения и доведении благоустройства до уровня нового строительства.
Модернизация Мд-25 производится в зданиях, самых молодых, построенных во второй четверти нашего столетия. В большинстве своем это жилищный фонд с секционной планировкой,. Двух-трехкомнатными квартирами с деревянными перегородками, с санузлами без ванн. Модернизация здесь сводится к перепланировке санитарно-кухонных блоков, что может быть выполнено-различными планировочными приемами.
Таким образом, первый вид модернизации (Мд-100) является самым дорогим, остальные три вида соответственно более-экономичными.
При проведении капитального ремонта со средней и малой заменой конструкций (Мд-50 и Мд-25) жильцов на время ремонта переводят в переселенческий фонд. Для зданий переселенческого фонда могут быть переоборудованы бывшие помещения общежитий. Ремонт в этом случае производится в основном без нарушений внутренних конструкций жилых комнат.
Поэтому в отдельных случаях по договоренности с жильцами ремонт может производиться без выселения с . правом пользования на время ремонта кухнями и санузлами соседних квартир. В этом случае ремонт каждой из отдельных квартир должен быть хорошо подготовлен и проводиться в короткие сроки.
Метки: благоустройство, комната, устройство