Виды переустройства зданий

admin — Sat, 11 Jul 2009 10:33:07 +0000

При реконструкции кварталов старой застройки производятся следующие виды переустройства отдельных зданий и их групп:повышение этажности и укрупнение отдельных зданий и их групп путем надстройки новых этажей, пристройки отдельных частей и устройства вставок между домами;
раскрытие тесных, затененных и непроветриваемых дворов – колодцев;
передвижка зданий на новые места для расширения магистралей и площадей и расширение тротуаров за счет первых этажей зданий;
реконструкция зданий для использования их по другому назначению;
капитальный ремонт и повышение уровня благоустройства существующих зданий.
Надстройка ценных зданий является одним из наиболее важных видов реконструкции в связи с общим повышением этажности городской застройки и более экономичным использованием селитебной территории. Надстройка зданий производится в тех случаях, когда это диктуется градостроительными требованиями, для повышения высоты зданий и укрупнения групп домов. При этом надстройка не должна затенять соседних зданий, а также должны быть учтены инженерные возможности надстраиваемого здания, достаточная прочность оснований, фундаментов и стен. Надстройка может производиться без усиления конструкций существующего здания с использованием» избыточных запасов прочности, которые в большинстве зданий обычно имеются. Эти запасы прочности образуются за счет опрессовки грунта над подошвой фундаментов существующих зданий, избыточной против расчетной толщины каменных стен и железобетонных несущих конструкций, увеличивающих свою несущую способность с течением времени.
В случаях, диктуемых градостроительными соображениями, можно выполнять надстройки с усилением несущих конструкции надстраиваемого здания или даже с устройством для надстройки самостоятельного основания, независимого от существующего здания.
В первые годы Советского государства здания надстраивали Для получения новой жилой площади в освоенной части города. При этом часть существующего здания оставалась неизменной. Теперь надстройку производят одновременно с реконструкцией или капитальным ремонтом существующей части здания
Укрупнение групп зданий проводится в центральных частя городов, застроенных небольшими домами. В ряде случаев такое укрупнение с необходимыми надстройками и встройкам; позволяет более удачно решить планировку и объем здания, не расчлененное «штучное» решение отдельных домов.

МамамПапам.ру » тротуар

Виды переустройства зданий