МамамПапам.ру » строительство

Примеры проектирования переустройства жилищного фонда

admin — Mon, 06 Jul 2009 14:19:36 +0000

Примеры проектирования переустройства жилищного фонда. Необходимость комплексного переустройства кварталов старой застройки с увязкой вопросов капитального ремонта, реконструкции и нового строительства все глубже проникает в сознание работников жилищных, проектных и ремонтно-строительных организаций. Это находит свое подтверждение в проектных работах, проводимых в последние годы в ряде городов Советского Союза. В Москве в 1965-1966 гг. Мосжилпроектом были разработаны проекты переустройства жилищного фонда с организацией девяти микрорайонов в Краснопресненском районе. Эти проекты разрабатывались как перспективные планы развития жилищно-эксплуатационных контор. Была отработана методика определения проектных решений по реконструкции, капитальному ремонту и сносу жилых зданий с учетом их технического состояния. По этой методике работы проводились и в других районах Москвы. На основе этой методики по заданию главного архитектурно-планировочного управления Моссовета Мосжилпроект в 1966 г. провел обследование жилищного фонда центра города для разработки конкретных проектов его реконструкции. В Ленинграде ведутся научно-исследовательские и проектные работы по реконструкции центральной части города. Разработана картограмма проектного зонирования, позволившая более четко организовать жилые районы города, упорядочить сложившееся размещение жилья и промышленных предприятий, более компактно решить жилую зону, сосредоточив производственные, производственно-жилые зоны на периферийной части реконструируемого центра. Картограмма зонирования территории центрального района города позволила определить, какие из жилых зданий и даже группы домов, расположенные в зонах вредности и нежилых зонах, необходимо реконструировать, определив их новое функциональное назначение. Для освоения методики проектирования переустройства жилищного фонда Ленпроектом был разработан проект реконструкции одного из жилых кварталов в Ленинграде. Результаты работ показали, что организация жилой застройки, культурно-бытовых устройств, зеленых насаждений и различных элементов обслуживания подчиняется принципам, предусматривающим микрорайонную планировку территории жилого» района. Микрорайоны здесь формируются путем объединения мелких кварталов; ряд улиц, входящих в состав микрорайона, закрывается для транспортного движения. Эти улицы превращаются в озелененные бульвары для пешеходов и в тупиковые подъезды к жилым домам и учреждениям обслуживания. Величина микрорайонов в рассматриваемом жилом районе – от 20 до 35 га, численность обоих микрорайонов при норме 15 м2/чел – по 6,5 тыс. чел. Представленные два варианта эскизного проекта отличаются дислокацией обслуживающих учреждений, трассировкой проездов и организацией бульваров и имеют почти одинаковые технико-экономические показатели.

Детские учреждения

admin — Thu, 18 Jun 2009 09:44:23 +0000

Из всех этих вариантов наиболее целесообразным является размещение школы, детского сада, яслей внутри жилого квар. При таком расположении участок совсем не граничит с улицей. Не вызывает существенных возражений и внешнее торговое размещение; при нем большая часть участка удалена от улицы.
Внутриквартальное расположение детского учреждения обеспечивает благоприятные условия микроклимата на участке, защиту от уличного шума и пыли.

Строительство детских учреждений

admin — Thu, 18 Jun 2009 09:40:58 +0000

Огромные масштабы строительства выдвигают задачу снизить его стоимость. Это снижение стоимости должно идти за счет применения индустриальных методов и использования новых строительных материалов, путем улучшения конструктивных решений, но никак не путем ухудшения гигиенических качеств зданий детских учреждений. Необходимо создать учреждения относительно недорогие, но полностью отвечающие высоким гигиеническим требованиям.

Самодеятельное жилищное строительство

admin — Mon, 01 Jun 2009 15:21:25 +0000

Предлагалось несколько проектов и типо. Жилая застройка района Бирнава. Варианты заселе¬ния. В основу положено предположение, что, как правило, на одном участке будут селиться скорее две семьи, чем одна; жилой дом типа А (12) позволяет каждой из двух семей иметь одну или две общие комнаты. Два угловых дворика могут использоваться отдельно каждой семьей. Наличие в центре каждого дома открытого двора, предназначенного для общего пользования всех жильцов, делает функциональную организацию участка подходящей для заселения одной большой семьей с большим числом подрастающих детей. Этот вариант также удовлетворяет требованиям различной степени изолиро¬ванности в пределах одного жилища.
Развитие и изменения. Эта концепция состоит в том, чтобы суметь не только удовлетворить настоящие потребности и существующий образ жизни, но и предусмотреть возможность будущего развития жилища и изменений в нем. Группу жилых домов можно рассматривать как единое жилое образо¬вание, жители которого хотят жить совместно одной большой общиной: раз¬личные социальные и экономические характеристики различных этнических групп могут быть учтены в этом проектном решении без его существенных изменений. Эта система обладает гибкостью, поскольку допускает высокую степень социальной и экономической интеграции и в то же время предостав¬ляет значительную свободу выбора жилья.
Каждая планировочная единица — квадратный участок размером 50X50 футов (15X15 м) может иметь в целом семь жилых комнат размером от 14ХЮ (4,3X3,05 м) до 12ХЮ футов (3,7X3,05 м). Они составляют в це¬лом общую площадь 910 кв. футов (84,5 м2). Проект обладает адаптивностью к изменениям материального состояния семьи, которая может начать строить основные жилые помещения из песка, ила, укрепленных цементом, а затем постепенно достраивать остальные комнаты из бетонных блоков или других более прочных строительных материалов. Ядро обслуживания в этом плани¬ровочном решении состоит из кухни, душевой, уборной и кладовой зданий, часть которых была