Застройка и озеленение

admin — Mon, 06 Jul 2009 06:10:47 +0000

Крупные архитектурные ансамбли с окружающей их застройкой и озеленением, являющиеся исторически ценным архитектурным фоном, объявляются заповедниками. В охранных зонах, зонах регулирования застройки и в зонах архитектурных заповедников архитектурные памятники должны быть реставрированы. Внешняя архитектура жилых зданий, расположенных во всех трех зонах, должна реставрироваться с Учетом требований охраны памятников и их историко-архитектурного окружения. Внутренняя перепланировка и инженерное оборудование таких зданий и особенно жилых домов, являющихся архитектурным фоном для памятников, должна проводиться с учетом современных требований к жилищу, т. е. квартиры должны переоборудоваться с учетом посемейного заселения.
Если архитектурные памятники или жилые здания, являющиеся фоном для них, имеют внутреннюю планировку, конструкции или отделку, представляющие архитектурно-историческую ценность, то такие здания следует использовать для нежилого назначения (как музеи, рестораны, зрелищные, административные помещения).
Эти положения нашли свое применение в практике градостроительства. В Ленинграде решением Ленгорисполкома от февраля 1969 г. центральное ядро города, пересекаемое Невским проспектом, с восточным мысом Васильевского острова объявлено охранной зоной, а примыкающая к нему территория- зоной регулирования застройки. То же относится к ансамблям Смольного и Таврического дворцов и Александро-Невской лавры. Летний сад, Петропавловская крепость и ряд пригородных дворцово-парковых ансамблей (в Пушкине, Павловске. Петродворце, Кронштадте и Калинине) объявлены государственным заповедником. Общая площадь объединенных зон в Ленинграде составляет 1200 га, из них охранных 720 га и регулирования 480 га. Аналогичное решение принято и в некоторых других городах. В Костроме в 1969 г. принято решение объявить архитектурным заповедником центральную площадь города и зону, примыкающую к ней, в границах полукольца существующей жилой застройки. Подобные решения приняты в Таллине и некоторых других городах. При реконструкции кварталов старой застройки необходимо учитывать ландшафт города, т. е. преобладающий характер зданий, их взаимную группировку, характер рельефа, расположение водоемов, характер озеленения и благоустройства, образующих комплекс своеобразных черт облика данной части города. При учете городского ландшафта особое внимание следует уделять территориям, в пределах которых одновременно можно видеть значительное число зданий: отчетливо выраженным склонам городской местности, отдельным возвышенностям, обширным водоемам, прибрежным полосам. На склонах городской местности рекомендуется проводить реконструкцию существующего жилищного фонда застройкой различной этажности в виде террас, подчеркивающих пространственную организацию рельефа. Пониженные участки и берега водоемов следует переустраивать для городских садов и парков.

МамамПапам.ру » озеленение

Застройка и озеленение